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Ist die Gebäudeversicherung Pflicht?

Auch ohne gesetzliche Vorgaben sollten Hausbesitzer ihre Immobilie absichern.
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Eine Pflicht zur Gebäudeversicherung gibt es in Deutschland nicht mehr. In der Vergangenheit war jedoch eine Versicherung verpflichtend, die einen Schutz gegen Feuer bietet. Eine solche Feuerversicherung ist mittlerweile aber in der Wohngebäudeversicherung enthalten. Auch wenn das eigene Haus nicht versichert werden muss, so sollten alle Eigentümer ihre Immobilie und somit ihr Geld schützen.

Muss ich eine Gebäudeversicherung abschließen?

Eine Pflicht zur Gebäudeversicherung gibt es in Deutschland nicht, sinnvoll ist der Versicherungsschutz dennoch. Und das immer. Auch sollten Hausbesitzer darauf achten, dass auch Elementarschäden abgesichert sind.


Pflicht zur Anpassung

Sofern bauliche Veränderungen am Wohngebäude stattgefunden haben, sollte der jeweilige Versicherer unbedingt informiert werden. Wurde eine Kernsanierung durchgeführt, verringert sich in der Regel der Beitrag.

Zudem ist eine Anpassung wichtig, weil bei eventuellen Schäden lediglich die ursprüngliche Versicherungssumme übernommen wird, die Wertsteigerung bleibt jedoch unberücksichtigt. 

Der Versicherungsschutz sollte unter anderem bei folgenden Umbaumaßnahmen angepasst werden:

  • Ausbau des Dachgeschosses oder des Kellers
  • Wintergarten
  • Anbau eines weiteren Zimmers
  • Solaranlagen auf dem Dach
  • Modernisierung
  • Altersgerechter Umbau
  • Verlegung einer Bodenheizung

Kosten und Leistungen einer Wohngebäudeversicherung

Der entscheidende Faktor bei den Kosten der Gebäudeversicherung ist die Region in der das Gebäude steht. Zusätzlich können die Hausbesitzer auch eine Versicherung gegen Elementarschäden abschließen. Auch bei diesem Schutz gibt es keine Pflicht zum Abschluss, notwendig ist der Versicherungsschutz dennoch.

Eine solche Police kommt dann auch bei folgenden Schäden auf:

  • Erdrutsch
  • Überschwemmungen
  • Lawinen
  • Erdbeben
  • Erdsenkungen
  • Schneedruck

Wichtig ist diese zusätzliche Police vor allem für Regionen, in denen das Risiko von solchen Schäden besonders hoch ist. Aber auch in diesem Fall besteht keine Pflicht. Am günstigsten ist die Versicherung in Sachsen, am teuersten in Münster.

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Inventar ist nicht mitversichert

Nicht im Schutz enthalten, ist das Inventar der Immobilie. In diesem Fall kommt lediglich eine private Hausratversicherung auf. Eine pauschale Versicherungssumme gibt es bei dieser Versicherung allerdings nicht. Empfohlen wird jedoch eine Ermittlung der Versicherungssumme mit 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Sofern sich im Gebäude besondere Wertgegenstände befinden, so sollte dies gesondert versichert werden. Aber auch in diesem Fall besteht keine Pflicht zur Hausratversicherung.

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